2025年10月的房地产市场数据显示出一种复杂的平衡状态。成交量与去年同期相比几乎持平，仅微降 0.3%，这与9月份的显著增长形成鲜明对比。尽管新增房源和市场总库存量有所增加，为买家提供了更多选择，但整体销售活动仍远低于2019年的同期水平。总体来看，市场在季节性调整后保持稳定，但不同地区的销售和库存状况存在显著差异。
销售情况：增长放缓
10月份的房屋销售数据反映出市场动力的减弱。
- 成交量同比微降 0.3%，与9月份 8.0% 的同比增长形成鲜明反差。
- 与2019年10月相比，大多数市场的销售量都出现了大幅下降。
- 经季节性调整后，预计10月的年化销售率约为 408万套，与9月的水平基本持平。
这表明，尽管按月来看市场相对稳定，但与去年同期相比，增长势头已经停滞。
供应面分析：房源正在增加
市场的供应端出现了积极信号，新房源和总库存量均有所上升。
- 新增挂牌房源同比增长 5.2%。尽管有所增加，但仍比2019年同期水平低 5.3%。
- 市场活跃库存量同比上涨 17.3%，显示出市场上的待售房屋数量有了明显增加。
区域差异与市场观察
分析本地数据有助于揭示全国数据无法体现的区域性差异，尤其是在佛罗里达州和德克萨斯州等地。
跟踪本地数据让我们能更早地了解上个月的市场动态，并揭示出销售和库存方面的地区差异。
这些早期数据表明，尽管全国市场总体趋于平稳，但不同地区的房地产市场正经历着各自不同的周期和挑战。