加州房地产市场在9月份出现回暖迹象，房屋销量在月度和年度上均实现增长，达到七个月来的最高水平。尽管月度中位价有所回落，但与去年同期相比仍有小幅上涨。同时，库存增长速度放缓，表明市场供应压力正在减轻，整体趋势与全国市场的年度销售增长保持一致。
销量回升，创七个月新高
9月份，加州现有独栋住宅的销售活动出现反弹，结束了连续五个月的同比下降。
- 季调年化销量： 达到 277,410套。
- 月度增长： 较8月份的264,240套增长了5%。
- 年度增长： 较去年同期的260,340套增长了6.6%。
尽管销量有所回升，但这已是连续第36个月，经季节性调整后的销售率仍低于300,000套的基准水平。
“很高兴看到9月份房屋销售反弹至七个月来的最高水平，同时抵押贷款利率也降至去年10月以来的最低点。” — Heather Ozur, 棕榈泉房产经纪人
房价月度下跌，但同比仍上涨
虽然全州房价中位数环比下降，但同比连续第二个月实现增长。
- 9月中位价： 为 $883,640，是七个月来的最低水平。
- 月度变化： 较8月份的$899,130下降了1.7%，这与历史上8月至9月平均1.8%的季节性下降趋势相符。
- 年度变化： 较去年同期的$868,150上涨了1.8%。
库存状况：供应压力有所缓解
由于房屋销售增加而活跃房源减少，未售出房屋库存指数（Unsold Inventory Index, UII）在9月份略有下降。
- 9月未售库存指数 (UII)： 为 3.6个月，低于8月份的3.9个月，与去年同期持平。
- 库存增长放缓： 尽管活跃房源已连续20个月增加，但16.2%的年增长率是自2024年2月以来的最小增幅。这标志着库存增长已连续五个月放缓。
这表明，虽然供应状况仍然对买家有利，但随着市场进入第四季度的传统淡季，供应方的增长势头正在减弱。