根据对部分市场的早期报告分析，9月份的二手房销售同比增长7.0%，扭转了8月份的下降趋势，这主要得益于7月和8月较低的抵押贷款利率。同时，新挂牌房源和市场总库存量也均有上涨，但库存水平在不同城市间存在显著差异。总体来看，9月的销售表现预计将超过8月，可能成为今年销售额第二或第三高的月份。
二手房销售情况
- 在部分早期报告市场中，9月份的二手房销售量 同比增长7.0%，与8月份同比下降1.8%的情况相比有明显回升。
- 初步数据显示，9月的销售额有望超过8月，可能成为今年销售表现 第二或第三好的月份。
销售数据主要反映的是7月和8月签订的合同情况，当时抵押贷款利率（平均为6.59%-6.72%）低于7月成交房屋的利率水平。
需要注意的是，2025年9月比2024年9月多一个工作日，这会对未经季节性调整的数据产生影响。尽管如此，与2019年9月相比，所有这些市场的销售额都出现了大幅下降。
新挂牌房源
- 与去年同期相比，新挂牌房源数量 增长了5.4%。
- 尽管有所增长，但与2019年9月相比，新挂牌房源数量仍然 下降了11.8%，表明市场供应恢复缓慢。
活跃库存水平
- 市场上的活跃库存（待售房屋总量）同比上涨24.9%，涨幅略低于上个月的26.9%。
市场库存存在 显著的区域差异。例如，丹佛和纳什维尔的库存大幅增加，而圣地亚哥的库存则有所下降。
与疫情前的2019年9月相比，丹佛和纳什维尔等地的库存急剧上升，而圣地亚哥则出现下降，这进一步凸显了不同地区房地产市场的不同走向。