阅读清单 2025年8月2日

本周内容探讨了几个话题。首先，关于住房建造企业垄断导致房价上涨的说法，研究显示证据不足，因为大多数市场并未达到寡头垄断的集中度。其次，欧洲的多户住宅建设成本之所以低于美国，部分原因在于设计差异和效率更高。再次，一款计划于2026年推出的机器人灯具声称能自动叠衣，但其技术可行性受到质疑。最后，对埃隆·马斯克关于自动驾驶的29项预测进行复盘，发现绝大多数都未能实现，表明其预期普遍过于乐观。

住房建造垄断与房价

一种观点认为，近期房价上涨是由住房建造行业的垄断驱动的。随着时间推移，美国的住房建造行业确实变得越来越集中，头部企业的市场份额不断增大。

然而，有分析对这一理论提出了质疑。关键问题在于：

事实是，过去十年全国房价都在上涨。事实也是，住房建造商的规模在过去几年里变大了。这里的问题是：第二个事实是导致第一个事实的原因吗？

为了验证这一理论，分析引用了一篇关键研究论文，该论文定义了构成危险的寡头垄断的市场集中度门槛。

• 危险门槛 1: 1 到 2 家公司占据 90% 的新房市场。
• 危险门槛 2: 5 到 6 家公司占据 90% 的新房市场。

在对美国最大的50个住房建造市场进行调查后发现：

• 没有一个市场符合第一个寡头垄断门槛。
• 只有一个市场（辛辛那提）符合第二个门槛。

结论是，即使采用支持该理论的经济学家设定的标准，美国最大的住房建造市场也远没有达到垄断的程度。

欧洲多户住宅的成本优势

在许多建筑类型上，欧洲国家的建造成本明显低于美国，多户公寓楼的建设似乎也是如此。

与地铁建设类似，成本差异不仅源于效率和劳动力成本，还与建造内容本身的差异有关。美国的交通枢纽往往比欧洲的更大、更昂贵。在住宅建设方面，似乎也存在类似情况。

以法国巴黎的一个多户住宅项目为例，它与加拿大的类似项目相比，存在许多设计上的差异，这些差异使其建造成本更低。这些要求与美国的情况也相当类似。

会叠衣服的机器人灯具

在人形机器人之外，其他形态的机器人也在发展。一家公司正在开发一款名为 Lume 的机器人落地灯，并声称它将在 2026年 发布时能够自主为你折叠衣物。

不过，这项技术离实际应用可能还有距离。

• 其宣传视频完全是模拟动画。
• 产品最终是否会采用如此多关节和高自由度的形态，值得怀疑。

复盘特斯拉的自动驾驶预测

自2013年以来，特斯拉一直在研发自动驾驶技术，其创始人埃隆·马斯克也频繁预测各项功能的上线时间。然而，这些预测“可靠地证明是过于乐观的”。

维基百科整理了一份清单，详细记录了马斯克围绕自动驾驶做出的所有预测及其现状。

清单共包含 29 项预测，其结果如下：

• 已实现: 1 项
• 部分实现: 3 项
• 尚未实现但仍有可能: 7 项
• 未实现: 18 项